Аренда производственных и офисных помещенийОбъявления о поиске помещений под офисы и цеха. Предложения по сдаче помещений в аренду. Поиск партнеров для совместной аренды. Прямая аренда и субаренда больших и малых помещений. Поиск помещений под типографии, копировальные салоны, офисы и демозалы.
Сдам помещение с выкупом под типографию 1000 м2 в МО Пушкинский р-н
Предлагаем аренду производственного помещения с возможностью последующего выкупа от собственника. Помещение производственное, типография, общей площадью 913 кв. м.. Находится в М.О. Пушкинский район, поселок Зеленоградский, 30 км от Москвы, Ярославское шоссе, 2 минуты пешком от ж/д станции Зеленоградская. Участок общей площадью 2915 кв. м. На участок заключен договор аренды на 49 лет. Назначение земли производственная деятельность, типография. На территории участка находится трансформаторная подстанция мощностью 2х160 кВт. К подстанции подведены два кабеля (один резервный) возможно увеличение мощности до 640 кВт без дополнительной прокладки кабеля. Водоснабжение - скважина, канализация ЛОС - 40 "Топаз" объем 15 куб. м. Отопление котлы Viessmann Witorond 2х63 кВт, работают на дизельном топливе (возможно переоборудование на газ). Выплата в зачет аренды в течении 10 лет.
Стоимость 30 000 000 руб. Выплата в зачёт аренды в течение 10 лет. Оплата в месяц 280 000 руб.
__________________
С уважением Рада. 89636584996 zakaz@fogelprint.ru
Последний раз редактировалось ра да; 12.11.2020 в 16:41
Причина: уточнение
Стоимость аренды помещения в обороте типографии менее 5% обычно.
Разница по аренде между Москвой и 30 км от МКАД на таком помещении примерно 250 тыс рублей.
Людей в Москве найти гораздо легче.
Клиентам в Москве тиражи забирать проще.
И много ещё плюсов в Москве.
30 км от МКАД хорошо сидеть тем у кого сложные станки или мало заказов : Флекса , роль , коробки и т д.
А обычной Типографии , которой нужно 930 метров , не выгодно ( ради экономии 250 тыс руб ) снимать Помещение так далеко ( даже если каким то чудом получится правильно с Юр точки зрения оформить аренду как рассрочку оплаты за 10 лет )
Тверская Фабрика Печати имеет три а2 машины ( 5 лет назад ) и работает на Москву в 90% заказов
В Калуге , Дубне , Твери , Рязани , рыбинске есть такие типографии
Но их мало. Они максимум 2% объемов Московких типографий печатают.
Вывод : из Москвы выезжать обычной типографии офсетной не выгодно. Смысла нет.
Немецкая Фабрика Печати выехала в тверь - и разорилась там
Вива Стар пробовала за Мкад - обожглись.
Инсайд в Дедовск. Разорилась кажется ( Вайлет принт у них вроде жива вторая Типография )
В Городе Суворов - разорились.( Помещение в авито продают готовое под типографию )
Ближнее Подмосковье до 15 км от мкад - это нормально.
В Нахабино сидит Принт Класс ( сейчас Павловская типография ) сами не рады что 15 лет назад в те края переехали.
Аванти Принт сидит в Брехово — Пятницкое шоссе 20 км. Пробки жесть. Комори у них а2 формат.
За мкадом электричество не стабильно. Скачки напряжения часто бывают. Для печатной машины это печально.
все зависит от размеров типографии, если она занимает более 3000 кв метров, то разница в размере аренды и ФОТ будет составлять более 2 мил рублей в месяц, что может составить 2 миллиона долларов за 5 лет работы.
все зависит от размеров типографии, если она занимает более 3000 кв метров, то разница в размере аренды и ФОТ будет составлять более 2 мил рублей в месяц, что может составить 2 миллиона долларов за 5 лет работы.
А за 5 лет типография такая заработает 10 мил долларов. ( не меньше ) …… Так что на 2 мил можно и плюнуть. Всех денег не заработаешь.
Махапак тоже в впритык перед пандемией в Тверь основное производство перенесла.
Тверь завалена полиграфистами и типографиями.
Но наберёшь ли там людей под сборку коробок и т д ?
Ленинградка - плохая трасса.……хотя по платной трассе летишь 145 км. Красота.
Калуга , Тула , Рязань —- там думаю зарплаты ниже и без работница выше.
В Владимире за 20 000 р в мес …………хоть 500 чел за месяц наберёшь на ручные Работы
Давал обьяву в авито - шквал звонков.
Аренда цеха под них -200 р метр в мес
Думал там открыть. Но мне лень уже. 50 лет стукнет через 3 мес
Разные Джон Диры и Фольцвагины закрылись и людей много свободных думаю
Тверь —- был 1 раз. Промзона там ужасная. Фильмы ужасов снимать самое оно.
Тверь завалена полиграфистами и типографиями. - Именно по-этому проблемы с набором спецов. Туда приходят по остаточному принципу. А дальше доучивают, кто не сопьется.
Но наберёшь ли там людей под сборку коробок и т д ? Набрали алкоты и местную диаспору узбеков, кажись.
Ленинградка - плохая трасса. Ниже среднего.
Калуга , Тула , Рязань , Владимир - там думаю зарплаты ниже и без работницах выше. А как МСК заказы тогда оперативно выполнять?
Разные Джон Диры и Фольцвагины закрылись и людей много свободных думаю
Тверь —- был 1 раз. Промзона там ужасная. Фильмы ужасов снимать самое оно. Прекрасная зоня для съемок фильмов про войну без затрат в декорациях. Особо понравилась деревянная лестница через забор.
Недавно с их технологим пил: говорит - дела после сьезда полупаршивые, но крутятся.
Видимо вы делать пытались в этом помещении бумажные пакеты. И дело не пошло так как персонала в тех краях нет.
А из Москвы люди не хотят так далеко ездить.
Совет :
такое помещение через авито или циан можно дорого продать. Спрос огромный. Не под типографию конечно.
Здание по ул. Профсоюзная, 10, площадью 550 кв.м, в данный момент находится в стадии реконструкции и является частью комплекса "Хлебный базар".
Планируется продолжить развитие комплекса, поддержав имидж излюбленного гастрономического места жителей Казани и гостей города.
На 250 кв.м площади уже планирует разместиться ресторан авторской кухни.
Предлагаем Вам уникальные помещения в здании с воссозданным историческим обликом.
Преимущества объекта:
- 1 линия, 1 этаж
- арочный свод из старинного кирпича
- высота потолков от 3,6 до 6 метров
- рядом многоярусная парковка "Барабус" и парковочный карман
- завершающая стадия реставрации, что дает возможность внести свои пожелания к подготовке помещения именно под Вас.
Телефон для связи 89872966440