[KalPak]

Сижу 8 лет на Берзарина 30
Октябрьское поле.

Сейчас свободных есть 2000 метров
Помещения от 200 до 600 метров разные.

Освободились год назад

Никто не снимает потому что :

Кризис и
так как мало дают электричества.
И цена 6000 р в год за метр.

70% территории занято примерно 10 разными конторами
Ремонт машин -2 Шт
Торговля тканями
Две стоянки под машины
Производство всяких стоек продаж и т д из пластика и т д ( одна из 3 Х мощных контор в Москве )
Моя типография
Нике - оператор по Наружке - имеет много щитов в Подмосковье
Делают еще из алюминия конструкции - двери окна и т д
И еще 5 Фирм поменьше.


Пока нет кризиса все занято было в 2005-2008 году
В 2009-2010 - до 30% освободили
Потом снова все занято и
Сейчас с 2014 года - 30% снова свободно.

Вывод : сейчас рынок и экономика падает.
Спроса мало и все сокращаются.

Говорят продлится это 2-3 года.

Посмотрим.

Хозяева наши аренду не снижают что бы завлечь новых клиентов ( я бы и по 4000 за метр сдал лишь бы не стояло пустое по 6-12 Мес ) боятся видимо что те кто по 6000 сидит
Попросят о скидке.

Мне переехать стоит 1 мил р.

В январе начну искать дешевле.

Найду несколько распечатаюи пойду к хозяевам - пусть скидку дают.

А если нет - перееду и сниму за 4000 р в год. ( на авито и cian е много предлагают.
20 км от МКАД в Нахабино много есть и т д - хотят 4000 р в год и при этом уже 1.5 года сдать не могут.
Артисты. Нет спроса - отдай по 2500-3000 в год )

За 5 Мес переезд отобьется .

Нужно помещение нам 1000-1500 метров.
Первый этаж. 300-400 КВТ
Желательно северо запад.
Между Волоколамкой и звенигородским шоссе. От 3 кольца до МКАД
Можно Строгино Или по новой Риге.

[maxiprint21]

давайте я вам в ульяновске сдам 1500 руб/год кв. м.
Есть 10 000 кв. Вашим условиям соответствует.

[KalPak]

Сообщение от maxiprint21

давайте я вам в ульяновске сдам 1500 руб/год кв. м.
Есть 10 000 кв. Вашим условиям соответствует.

В Ульяновске за 10 Тыс р никто работать не будет.
Там и за 15 Тыс можно найти .

[KalPak]

По 100 р в Мес за метр можно снять 300 км от Москвы.

В Москве сейчас много свободных помещений по 5000-6000 р метр/ год ( цена не падает особо пока так как собственники терпят и ждут восстановления )

И за МКАДом все больше и больше их ( постоянно смотрю циан и авито)

Помесячно вижу как сжимается бизнес в России ( на 2-3% в мес точно ) и все больше и больше продают помещений и сдают в аренду пустые.

2008 году было все не так жёстко. Там 2 года максимум вниз и все снова вверх пошло.

Толи ещё будет.

[WIRE-C]

1) я бы не тянул до января зачем? Каждый мес деньги терять. С визитом к арендодателям не тянул бы. Сходил уже сейчас. И потом еще. И потом еще. А в январе уже уехал бы если бы не дошло до них. Лучше получить скидку раньше и платить меньше за то где сидишь и не тратиться на переезд
2) Многих переезд убил. Вспоминать можно начать с того же Е полиграфа. Я кстати поэтому пару раз с минуса начав только в собственных помещениях теперь станки ставлю.
3) Владимир в 160 км от Москвы тут цены от 100 руб за метр и ниже - море предложений. 300 км - там вообще даром аренда уже. Полно обьявлений на том же Авито "год бесплатно"....

[KalPak]

Сообщение от WIRE-C

1) я бы не тянул до января зачем? Каждый мес деньги терять. С визитом к арендодателям не тянул бы. Сходил уже сейчас. И потом еще. И потом еще. А в январе уже уехал бы если бы не дошло до них. Лучше получить скидку раньше и платить меньше за то где сидишь и не тратиться на переезд

----- скидку не дают. Ходил уже. Говорит - а ты посчитай мои расходы и поймёшь что дешевле ни как.


2) Многих переезд убил. Вспоминать можно начать с того же Е полиграфа. Я кстати поэтому пару раз с минуса начав только в собственных помещениях теперь станки ставлю.

----- мы печатную машину 1-2 года не перенесем точно.
Надо купить или построить что то своё сначала.

А вот горы остальных станков - это постараемся.


3) Владимир в 160 км от Москвы тут цены от 100 руб за метр и ниже - море предложений.

---- знаю и вижу.
180 км от МКАД и дикие пробки. Ехать 3-4 часа.

300 км - там вообще даром аренда уже. Полно обьявлений на том же Авито "год бесплатно"....

----- согласен. 300 км это перебор.

Я 100-130 км смотрю от МКАД и там 100 р в Мес аренда и мало желающих снять.

Весь бизнес жмётся к Москве пока. Но прогресс не остановить.
Москва - жилье и услуги , А простое производство - подальше от неё.

Печатные машины ставит не в Москве риск конечно.
Пока не готов я
На приладки приезжают многие. Часто.

А вот Поспечатка и ручников - уже созрел.

[Alexandeer]

На логистике не разоритесь? Сроки опять же увеличиваются.

[WIRE-C]

Вчера был в Муроме - вот это по 1000 руб за метр в собственность никто не покупает - https://www.google.ru/maps/@55.56018...8i6656!6m1!1e1
фабрику на берегу Оки по 50 руб за метр из залога ВТБ продает уже третий год готов дать кредит под 10 процентов на 10 лет с первым взносом 10 процентов - тоже никто не берет.
итд
Глянул на Авито - люди в Муроме ищут работу на 500 руб в день
Вот так живет наша страна - а Москва это другая планета если посмотреть в ее сторону из городка типа Мурома)

[MIKLI]

Сообщение от WIRE-C

Вчера был в Муроме - вот это по 1000 руб за метр в собственность никто не покупает - https://www.google.ru/maps/@55.56018...8i6656!6m1!1e1
фабрику на берегу Оки по 50 руб за метр из залога ВТБ продает уже третий год готов дать кредит под 10 процентов на 10 лет с первым взносом 10 процентов - тоже никто не берет.
итд
Глянул на Авито - люди в Муроме ищут работу на 500 руб в день
Вот так живет наша страна - а Москва это другая планета если посмотреть в ее сторону из городка типа Мурома)

реально продают по 1000 рублей за м кв??????
сколько там метров? Как посмотреть объяву о продаже?

[WIRE-C]

Наберите "Витрина залогового имущества ВТБ" там выберите "владимирская обл" - увидите ткацкую фабрику по 50 руб за кв м на берегу Оки в центре Мурома еще и кредит дают "10+10+10" те 10 процентов первый взнос 10 процентов в год проценты на 10 лет. Молокозавод я наверное сам куплю в сентябре как только сезон школьный отработаю, попробую продать часть подороже частями - остальное сам каким нить производством займу. Надо побеждать лень и расширять производство)
Вчера был в городе Клинцы Брянской обл смотрел как делают стретч - там люди работают за 6000 руб в мес женщины и за 600 руб в день мужчины на станках. Россия страна возможностей))))

[KalPak]

Сообщение от MIKLI

реально продают по 1000 рублей за м кв??????
сколько там метров? Как посмотреть объяву о продаже?

----- замучаетесь туда возить Пакеты.

У меня 2.5 года в Вязниках было Производство
300 км От МКАД.

7 часов туда и 7 обратно ехать.
Минимум надо вести 24-30 кубов.
Это от 20 тыс пакетов.


Покупать : утопия.

Дёшево арендовать : правильно

[WIRE-C]

https://www.avito.ru/vladimir/kommer...inat_766861824
сьездил сегодня посмотрел.
1750 руб за кв м в собственность, земли полтора гектара.
На удивление целое здание - сторож на проходной внутри печи конвееры какие то целы. Очень важно что целы 3 трансформатора и котельная газовая. В этом городе останавливается то ли Ласточка то ли Стриж те 2 часа от Москвы ехать. Камешково. 200 км по Горьковскому шоссе. В городе действует какая-то программа наберите в Яндексе "тхенопарк Камешково" - от 100 млн до 1 млрд руб под 5% в год на 8 лет в размере 40% инвестиций от государства можно получить. Кто то захочет туда влезть - пишите, поделюсь опытом оживления подобных площадок. У самом что то "не стоит" )

[KalPak]

Сообщение от KalPak

Сижу 8 лет на Берзарина 30
Октябрьское поле.

Сейчас свободных есть 2000 метров
Помещения от 200 до 600 метров разные.

Освободились год назад

Никто не снимает потому что :

Кризис и
так как мало дают электричества.
И цена 6000 р в год за метр.

70% территории занято примерно 10 разными конторами
Ремонт машин -2 Шт
Торговля тканями
Две стоянки под машины
Производство всяких стоек продаж и т д из пластика и т д ( одна из 3 Х мощных контор в Москве )
Моя типография
Нике - оператор по Наружке - имеет много щитов в Подмосковье
Делают еще из алюминия конструкции - двери окна и т д
И еще 5 Фирм поменьше.


Пока нет кризиса все занято было в 2005-2008 году
В 2009-2010 - до 30% освободили
Потом снова все занято и

Сейчас :
с 2014 года - 30% снова свободно.

И
На 23 августа 2016 года - свободно 20%.
Хозяин додумался : нарезает большие помещения на мелкие по 100-200 метров и по 7500 р метр в год сдаёт.
В Москве свободных много помещений и сдают и продают.

А в 50 км от МКАД - ещё больше в разы стало таких.
Цены падают там.

Вывод : сейчас рынок и экономика падает.
Спроса мало и все сокращаются.

Кризис уже 2 года и конца и краю не видно.


Посмотрим.

Хозяева наши аренду не снижают что бы завлечь новых клиентов ( я бы и по 4000 за метр сдал лишь бы не стояло пустое по 6-12 Мес ) боятся видимо что те кто по 6000 сидит
Попросят о скидке.

Мне переехать стоит 1 мил р.

В январе начну искать дешевле.

Найду несколько распечатаюи пойду к хозяевам - пусть скидку дают.

А если нет - перееду и сниму за 4000 р в год. ( на авито и cian е много предлагают.
20 км от МКАД в Нахабино много есть и т д - хотят 4000 р в год и при этом уже 1.5 года сдать не могут.
Артисты. Нет спроса - отдай по 2500-3000 в год )

За 5 Мес переезд отобьется .

Нужно помещение нам 1000-1500 метров.
Первый этаж. 300-400 КВТ
Желательно северо запад.
Между Волоколамкой и звенигородским шоссе. От 3 кольца до МКАД
Можно Строгино Или по новой Риге.

Время летит стремительно.

[WIRE-C]

Некоторое время очень успешно у меня работает магазин в городе Шуя, родина одного из царей и всего лишь 250 км от Рублевки.
Потрясают меня тамошние зарплаты и цены на недвижимость. Например - https://www.avito.ru/ivanovskaya_obl...sot._527967937
аренда там есть просто бесплатная.