Цитата:
Сообщение от UsedPress
|
---- что то самим строить на участке где нет коммуникаций это
Попадос.
Здание из металлоконструкций и сендвич 10-15 см панелей построить это проще паренной репы.
---3 таких я построил.
До 10 тыс р за метр обходится.
Но
1) где взять электричество и как долго будут его давать ?
Чиновники наши не предсказуемы есть шанс что взятку попросят огромную или вообще не дадут.
2) тепло где брать ?
Такая же история получится может как и с электричеством.
Если топить газом 1000 метров такое помещение то в месяц скушает Скока ?
Вот почитайте сколько платил человек за отопление дома деревянного 340 М зимой соляркой и теперь газом :
5 р стоит куб газа
Котел в доме ест 4,5 куба в час.
Это на 22,5 р в час.
1 куб газа это 36 тыс килоджоулец
А 1 литр солярки 42 тыс К джоулей
Литр стоит 35 руб
Вывод : в 5-6 раз газом дешевле топить домик этот.
В час раньше ело у них 3.5 литра солярки на этот дом в час.
Вывод : без газа точно в трубу с отоплением вылететь можно.
3) Вода и канализация то же вопрос еще тот.
История : Вива Стар купила в Подольске помещение большое
Лет 5-8 назад
Дабы перевести свои 3 А1 машины туда с Электрозаводской.
Вложили в ремонт и в покупку кучу денег : итог :
Хозяева территории всей сказали : стройте подстанцию сами еще или котельную ( обещали сначала а потом не дали им то ли тепло Толи электричество. )
Пришлось все продать им и списать убыток 50-мил р примерно
и остаться в Москве
Какой Вывод ???
Надо дешево покупать участок до 1 Га.
С всеми коммуникациями. И с газом обязательно.
Его выбить сложнее всего.
и до 300 КВТ электричеством
С каркасом здания --- недострой
или только с стенами и крышей --- старье.
И
Дешево ремонтировать : Утеплять и т д.
Нам сейчас предложили за 6 мил р
В 300 км от Москвы в Вязниках 600 метров цех и при нем 150 офис. 100 киловат есть и вода и туалет.
Центр города. 45 тыс жителей.
Как раз то, что мне надо - в москве столько плачу в год аренду на Окт поле я.
Окупаемость год --- красота.
Продает Олигарх. Владимирский потому что на постройку жилых домов взял кредит. А квартиры не берут.
Банк тресет.
Я смотрел его. Песня но:
Ехать по этой трассе до Москвы 5-6 часов.
И
Отопление углем.
Котельная остается у Владельца территории и он может поднять цену хоть в 1000 раз
Владеют они этими 3 Га и 5 строениями на них от 10 лет
Почему Газ не провели ??? Странно.
И заезд -- через их ворота на их территорию в Мой цех ?
То же как то не ок.
Короче может получится как у Вива Стар.
Сейчас Кризис и все больше и больше простаивает помещений отличных.
И продается значит за гроши то же все больше и больше.
В авито и в Циане все есть.
И поиск там очень удобный.