Скорее всего это реклама технопарка, покупать по 90 тыс. За метр производственного помещения как минимум бред, (такие там цены) срок окупаемости равен бесконечности
Первый этаж они продают в Перерве по 135 тыс Р за метр.
Под мелкий какой то бизнес может и нормально. Но не под типографию с офсетными машинами а2 и а1.
А я под типографию приобрел себе помещение в Марьино, в индустриальном технопарке Перерва. Почти 300 кв.м, без оборудования, без работников, все начинаю с чистого листа. Удобный подъезд, охрана, круглосуточный доступ. И мне греет душу то, что не буду зависеть от арендодателя, я сам себе хозяин.
В Москве можно снять 300 метров по 700 руб в среднем в месяц. Первый этаж. 210 тыс руб в месяц. В год 2 520 000 руб в год.
В Перерве по 135 000 руб метр первый этаж продают * 300 метров = 40 мил руб Вы отдали получается.
Окупаемость 16-18 лет. Это много. Все ищут окупаемость 8-10 лет. В Германии дороже 11 лет окупаемости , никто не покупает даже Квартиры в ипотеку.
И с Вас ещё могут драть по завышенным ценам за все что угодно :
Вывоз мусора
Электричество + 10-30% к МСК
Тепло
Вода
Канализация
Охрана
Вероятность того , что управляющая компания окажется Доброй и будет мало Брать с Вас , равна 30%.
Так что скорее всего Вы там ни чего не купили и просто это Реклама.
...Так что скорее всего Вы там ни чего не купили и просто это Реклама.
Этот персонаж конечно реклама. У него в профиле паленая фотка. Но факт что там же кто-то покупает, поэтому чисто теоретически черт его знает. Потом первый этаж конечно плюс, но не так обязательно. Вот в игрушке например на первом этаже вообще ничего нет, а ведь там и первый формат и много еще чего. Сейчас конечно не самое лучшее время вкладываться в недвижимость, то ли дело лет 15-20 назад, когда она росла в цене круче чем любые производственные вложения.
__________________
Читайте новые записи в моем "Личном журнале"
Не забудьте добавить в расходы аренду земли и налог на имущество
Покупать производственное помещение дороже 30-40 тыс. руб за м2 не имеет ни какого смысла