Ну ты дал..
Почитай историю Собора Василия Блаженного -это самый настоящий "армянский" вариант...
Ну Покровский Собор это же шедевр. И если это еще и армянский стиль, значит в армянском стиле нет ничего осудительного. А когда делаешь все симметрично получается унылое гавно как дворец Путина из последнего кино. И про Куинджи нам еще расскажи: картинку с болотом я вижу, а где там дом? Давай дом тоже показывай.
__________________
Читайте новые записи в моем "Личном журнале"
На сайте написано что этот домик (которому почти сто лет), стоит 1,2 млн $.
то есть почти 90 млн на наши деньги, что совсем не те деньги которые мы обсуждаем.
Ну елки-палки, там же совсем другой ценник.
Домик георгианский 1933 года постройки пять лет назад мы купили за 520 тысяч евро, благо ипотека дармовая на 30 лет.
Четыре спальни, кухня-столовая, гостиная, три санузла и помещение для стиралки и хранения великов, их уже пять. Санузлы два с душем, один с джакузи.
Это на семью с двумя детьми плюс я. Анне точно маловато будет.
Выбирали, чтобы место нашлось для всех, хороший район рядом с хорошей школой, не требовалось перепланировки и серьезного ремонта. В результате только перекрасили внутренние стены. Кирпич, тепло, настоящий камин...
Не очень понятна целевая аудитория, которой Микли собирается продать свой маленький домик. Надеюсь, это будет шедевр, но для кого???
....
Не очень понятна целевая аудитория, которой Микли собирается продать свой маленький домик. Надеюсь, это будет шедевр, но для кого???
Для тех у кого мало денег. Толстые строят по индивидуальным проектам роскошные дома. Середняки, нуждающиеся в жилье влезли в ипотеку и в ближайшие 20 лет не будут думать о дачах. Остались малоимущие и их старый жилой фонд, требующий ремонта, который сейчас будет обходиться дороже строительства нового дома. ИМХО. многие из них выберут современную, комфортную и дешевую реношку. Я думаю, такой дом должен стоит в пределах 1.000.000 рублей и строить их нужно десятками штук в месяц.
Представьте От МКАД 19 км. 5 соток земли под ЛЭП (это минус) Но сразу за забором лес площадью примерно 2км на 10 км. на этом участке Вам предложат маленький "дом" 2 спальни по 8 метров и кухня гостиная 20 метров, небольшая баня и хозблок - на все 16 метров. Между домом и баней терраса (зона для шашлыков) площадью 30 метров. За все 1.000.000 рублей. Кому из Вас интересно такое предложение?
Последний раз редактировалось MIKLI; 20.01.2021 в 20:25
.... А когда делаешь все симметрично получается унылое гавно как дворец Путина из последнего кино....
Почему? Классический стиль с современными подземными ништяками. Если сравнивать с остальными дворцами российских царей, то архитектура ансамбля очень даже на уровне, а вот парковая зона сильно уступает. Думаю просто проект еще не доделан.
Меня клинит. Хочу купить маленький кусочек земли и построить домик на продажу - это такая новая забава пожилого человека
Миш, добрый вечер, есть предложение. Есть город Малоярославец. У меня там застоялось 2\3 квартиры. 2дачи по 6 соток (стенка в стенку). Займитесь? Стоимость квартиры вложу в Ваш бизнес. Дачи проблемные я 100 лет за землю не платил. Звякни, обсудим.
Если останется, что вкладывать, в случае если со-собственник проблемный или отношения с ним крайне плохие.
2/3 это доля?
__________________
sell the problem you solve, not the product
В строительстве дома есть 2 лагеря.
1. Люди, которые хотят максимально сделать на века. Которые готовы выливать деньги в то, что они "где то слышали что это лучше". Насколько лучше - не волнует. Считать реальную разницу в эксплуатации до копеек? Тоже не волнует. Им не важно, что можно переплатить за то, что им не улучшит жизнь.
Кто то хочет идеальную воду, готов тратить на это сотни тысяч, хотя дома он пьет бутилированную. Но в доме зачем то должна из под земли готовая течь. Кому-то нужна центральная установка по очистке воздуха, с рекуперацией. Стоит кстати около 500к с монтажом. Только вот живет человек в квартире всю жизнь. Из вентиляции у него только окно и общая дыра в доме. Но он уверен что она нужна ему что бы жить в доме.
Кто-то готов тратить большие бабки для смягчения воды, при том что намного дешевле купить новый бойлер через лет 5-10.
Кстати человек все это может брать на последние деньги. Он не обязательно должен быть богатым.
Такие люди, как правило, ходят и всем рассказывают, что стройка дома это очень дорого!
2. Люди практичные. Для которых в первую очередь важно не переплатить при строительстве.
Я, например, в квартире живу. Пью воду из бутылки (Заказываю по 19л). Зачем мне заморачиваться чистейшей водой в доме, если мне могут так же возить воду в бутылке?)) В доме даже проще. Мне есть куда поставить тару. Понимаю, какую вентиляцию достаточно иметь в доме, что бы не было проблем. И так же понимаю, что мне будет стоить улучшение моих условий жизни, а самое главное, где этот адекватный предел. Во всех хотелках нужно вовремя уметь остановиться. Тогда вы получите желаемый результат по приемлемой цене.
Люди из этого лагеря объясняют, что не все так плохо и построить дом всем по силам.
В данный список не входят толстосумы, строительством домов которых занимаются целые компании.
А так же не входят покупатели готовых домов, покупающие дома глазами, в состоянии эйфории, коих мне очень жаль.
В итоге мы имеем 2 мнения.
Хотя для каждого из этих людей, это мнение - истина.
__________________
м. Нагатинская, Нагорный проезд 3с3 \ 8(495)201-21-59
Эти пользователи сказали спасибо A-Colors за это сообщение:
Соглашусь, есть люди, для которых дом - это крепость. Но любая крепость со временем теряет свою оборонительную силу. Мы живем в эпоху стремительных перемен. Раньше удивляло как быстро устаревают компы и разные примочки к ним. Сейчас можно заметить, как быстро стареет недвижимость. Один мужик строит себе большой дом уже 15 лет. Придумал в нем зал для танцулек, подземную хоккейную площадку, комнату с игровыми автоматами. За время строительства автоматы устарели, танцы изменились, мужик ослаб и ему уже тяжко на коньках, а в доме даже стены плесенью покрылись и их скоренько переделали.
Пришла пора одноразовых домов. У меня есть обеспеченные знакомые, которые живут в съемной квартире. Им так нравится, через некоторое время квартира или район надоедают и они просто переезжают.
Дом построенный "на века" из нормальных материалов по СНИПам, останется ликвидным в будущем и будет представлять ценность, когда уже не станет нужен его создателю. Дом построенный по быстрому из набора компромисных решений (говна и палок), быстро и дешево решит текущие задачи сегодня, но к исходу срока эксплуатации с большей долей вероятности будет стоить ничто, или что еще хуже, превратится в чемодан без ручки. И тут если не планируешь, что дом будет представлять некий капитал пусть и с амортизацией, логичнее снимать чужой сразу, не заморачиваясь с постройкой.
__________________
sell the problem you solve, not the product
Дом построенный "на века" из нормальных материалов по СНИПам, останется ликвидным в будущем и будет представлять ценность, когда уже не станет нужен его создателю. Дом построенный по быстрому из набора компромисных решений (говна и палок), быстро и дешево решит текущие задачи сегодня, но к исходу срока эксплуатации с большей долей вероятности будет стоить ничто, или что еще хуже, превратится в чемодан без ручки. И тут если не планируешь, что дом будет представлять некий капитал пусть и с амортизацией, логичнее снимать чужой сразу, не заморачиваясь с постройкой.
Один мужик построил большой дом "на века". Хотел, чтоб в нем жили его дети, внуки, правнуки. А другой мужик пальнул в этот дом из Авроры катеры. Мужика и всех его детей убил и сам в нем поселился на некоторое время. А другой мужик, который строит свой дом уже 15 лет заочкоовал вспомнив первого мужика и сказал , что ничего он не строит, и знать не знает того, кто его строит.
Еще есть культурные мужики. Они любят всякую рухлядь и гордятся ею. Это от того, что сами ничего подобного построить не могут. Пикеты устраивают вокруг какого нибудь здания в центре города, охраняют его. А мужики в париже, тоже немного культурные, сносят подобную рухлядь, которая им мешает и строят новое, современное. При этом понимают, что это все временное и другие мужики снесут их строения, когда они станут рухлядью.
Это те самые 2 лагеря, о которых писал А-Колорс
Последний раз редактировалось MIKLI; 26.01.2021 в 19:37
Дом построенный "на века" из нормальных материалов по СНИПам, останется ликвидным в будущем и будет представлять ценность, когда уже не станет нужен его создателю.
Как говорит один мой друг:
"Нет неликвидных машин. Просто какие-то дольше продаются"
И так и есть. Он продал 2 неликвидные машины по верху рынка, ни рубля не уступив. С домами так же. Найдутся те, кто купит. Многие люди покупают глазами.
__________________
м. Нагатинская, Нагорный проезд 3с3 \ 8(495)201-21-59
Как говорит один мой друг:
"Нет неликвидных машин. Просто какие-то дольше продаются"
И так и есть. Он продал 2 неликвидные машины по верху рынка, ни рубля не уступив. С домами так же. Найдутся те, кто купит. Многие люди покупают глазами.
Ну вот например, с 2016 года продают и до сих пор никак, притом что этим летом на волне ковида, продажи загородки активизировались как никогда за последние 10 лет. https://kaluga.cian.ru/sale/suburban/137108187/
__________________
sell the problem you solve, not the product