Игорь, если ты помнишь, то во времена СССР-РСФСР, приток приезжих жестко!!!! лимитировался, а сейчас едут все кому не лень...азия, горы, лумумбы и прочее...я не расист, но как говорится свято место пусто не бывает, просто они сейчас занимают те ниши,которые мы "покинули", а покинули именно из за спада рождаемости, но самое неприятное, что несмотря на то что мы выпрямляем кривую...ниши то уже заняты...а освободить их силовым либо каким другим образом уже не представляется возможным...недемократично...и они и мы граждане России, и по конституции равны в правах и возможностях...
Реклама, на самом деле в итоге выйдет почти 15,5-16% - личный опыт.
11,75% - личный опыт моего друга, который месяц назад взял ипотеку в СберБанке под покупку 2-шки.
Цитата:
Сообщение от johnson
И где в Москве ты видела 2-шку за 7 млн.?
Много где видела.
Вот, например, недалеко от моего дома - метро Отрадное (СУ 155 строит): http://www.su155.ru/ru/service/sale/...gwMDgmRjM9MTE=
2-шка 6 701 200р. (планировки реально классные, я ходила смотрела). +Знаю мужика, который просто так может скидку дать 200р. с метра (мало, но все же. Просто так -12000р. с 2-шки получится).
__________________
С Уважением, Анна
раб. (499)340-04-03
e-mail: k-press@bk.ru
Есть ещё одна экономическая аксиома.
Рост цены на недвижимость один из наиболее ярких показателей инвестиционной привлекательности региона. И этим "регионом" стала сейчас вся Россия. Покуда в Россию текут нефтедоллары серьёзного падения цен ожидать не стоит. Если не вдаваться в детали, конечно, то это утверждение в целом справедливо. "Деньги к деньгам".
__________________
«Успех – это движение от неудачи к неудаче с нарастающим энтузиазмом» (с) У.Черчиль
Анечка, к этой цене прибавь стоимость ремонта в этой кв + стоимость аренды пока идет этот самый ремонт
и сколько ты получишь?
Согласна, что мало не получится.
Но кстати в панельных домах ремонт делать достаточно просто. Моя мама, когда купила квартиру 2-шку (где я сейчас живу) за месяц сделала ремонт и можно было уже заезжать жить (ремонт делал всего один мужик во всей квартире полностью). Ей не пришлось завозить по 100мешков цемента на комнату, чтобы выровнять полы, стены, пол. Все было изначально очень приличненько.
Мы недавно ходили смотреть квартиры в монолитно-кирпичном доме (построили недалеко от нас) – вот там реально кошмар. Даже представить трудно сколько будет стоить ремонт, т.к. там все волнами и потолок, и стены, и пол. +Свободная планировка – это нету вообще стен, сам где хочешь там и делай. Да и цены в монолитно-кирпичной уже конкретно повыше.
__________________
С Уважением, Анна
раб. (499)340-04-03
e-mail: k-press@bk.ru
Согласна, что мало не получится.
Но кстати в панельных домах ремонт делать достаточно просто. Моя мама, когда купила квартиру 2-шку (где я сейчас живу) за месяц сделала ремонт и можно было уже заезжать жить (ремонт делал всего один мужик во всей квартире полностью). Ей не пришлось завозить по 100мешков цемента на комнату, чтобы выровнять полы, стены, пол. Все было изначально очень приличненько.
Мы недавно ходили смотреть квартиры в монолитно-кирпичном доме (построили недалеко от нас) – вот там реально кошмар. Даже представить трудно сколько будет стоить ремонт, т.к. там все волнами и потолок, и стены, и пол. +Свободная планировка – это нету вообще стен, сам где хочешь там и делай. Да и цены в монолитно-кирпичной уже конкретно повыше.
Анечка, дом по твоей ссылке только заложен, вона какая ямка, лопатами штоли выкопана)))
когда его сдадут еще?
да и о СУ-155 я наслышана))) и высоковольтный презд по-моему только для автовладельцев
да и стройка там на многие годы растянется
и дома эти соседствовать будут с какой-то промзоной судя по карте.
короче не вариант это для семьи с уже имеющимися детьми, однозначно! я бы на аркане туда не поехала бы ни за что!!!
и не стоит он столько, 6 700 000.
строго имхо.
при стоимости 6 701 200 р скидка 12000 рэ....ну ниче так, на хороший унитаз хватит....не из золота, но хорошего фаянса...
ГАЛ
Если эту скидку дают бесплатно, почему бы ей не воспользоваться.
Цитата:
Сообщение от MaLeenka
Анечка, дом по твоей ссылке только заложен, вона какая ямка, лопатами штоли выкопана)))
когда его сдадут еще?
да и о СУ-155 я наслышана))) и высоковольтный презд по-моему только для автовладельцев
да и стройка там на многие годы растянется
и дома эти соседствовать будут с какой-то промзоной судя по карте.
короче не вариант это для семьи с уже имеющимися детьми, однозначно! я бы на аркане туда не поехала бы ни за что!!!
и не стоит он столько, 6 700 000.
строго имхо.
Там уже построено три корпуса (но там уже практически все квартиры проданы) и в плане еще 5корпусов (фундаменты уже заложены у 4-х, а один корпус вообще под большим вопросом). Они быстро строят, но сдают очень долго. Срок сдачи этих 4-х корпусов в реальности будет где-то конец 2009г. Местоположение – нормальное там. Мы рассматриваем вариант покупки там квартиры, но нам некуда торопится, мы можем и 5лет подождать, мы так на будущее. Мы завтра как раз поедим заключать договор на продажу однушки моего мужа, чтобы потом купить трешку в новостройке. А с нуля покупать квартиру для обычной семьи, конечно же мало реально.
Там до метро Отрадного недалеко – остановки три на автобусе.
__________________
С Уважением, Анна
раб. (499)340-04-03
e-mail: k-press@bk.ru
Жень, я тут подумал. Мне кажется план должен быть таким:
1. Взять по ипотеке не двушку, а трешку на 10 лет.
2. Начать платить по 50000 в месяц.
3. Когда цена этой трешки на вторичном рынке возрастет вдвое, с разрешения банка (они такое разрешение дают надо чтобы договор был составлен именно так) продать на вторичном рынке, быстро закрыть долги и переехать в двушку.
Вся операция вполне оправдана, если скорость роста цен на жилье больше процента по ипотеке. Последние годы это было именно так.
11,75% - личный опыт моего друга, который месяц назад взял ипотеку в СберБанке под покупку 2-шки.
Фантастика !!! Только вот когда я брал ипотеку, мне тоже сначала сказали 12 %, подумал - нифигово !!!, а когда стал оформлять и подписывать всякие там договора и бумажки то оказалось , что там 1% плюсом, потом еще 1.5% то за то то за это - в итоге набежало почти 17%. Одно успокаивает - сумма ежемесячного платежа меня устраивает и вообщем то теперь уже пофиг, какой там %.
В любом случае банк всегда будет впереди клиента и ни когда % по кредиту не будет ниже инфляции, а она у нас как известно подбирается к 11% + всякие там накрутки и т.д. и т.п. Поэтому можно смело не верить, когда банк говорит, что даст ипотеку по 11% а то и 10% -------------- чушь. (строго имхо.)
__________________
этикетка и упаковка 89266649084 globalflex@mail.ru
Жень, я тут подумал. Мне кажется план должен быть таким:
1. Взять по ипотеке не двушку, а трешку на 10 лет.
2. Начать платить по 50000 в месяц.
3. Когда цена этой трешки на вторичном рынке возрастет вдвое, с разрешения банка (они такое разрешение дают надо чтобы договор был составлен именно так) продать на вторичном рынке, быстро закрыть долги и переехать в двушку.
Вся операция вполне оправдана, если скорость роста цен на жилье больше процента по ипотеке. Последние годы это было именно так.
трешку?! на 10 лет?! с выплатами по 50 000/мес?!
это даже не вчерашний день, а прошлогодний...
ну разве только если эта трешка не за серпуховым...
Фантастика !!! Только вот когда я брал ипотеку, мне тоже сначала сказали 12 %, подумал - нифигово !!!, а когда стал оформлять и подписывать всякие там договора и бумажки то оказалось , что там 1% плюсом, потом еще 1.5% то за то то за это - в итоге набежало почти 17%. Одно успокаивает - сумма ежемесячного платежа меня устраивает и вообщем то теперь уже пофиг, какой там %.
В любом случае банк всегда будет впереди клиента и ни когда % по кредиту не будет ниже инфляции, а она у нас как известно подбирается к 11% + всякие там накрутки и т.д. и т.п. Поэтому можно смело не верить, когда банк говорит, что даст ипотеку по 11% а то и 10% -------------- чушь. (строго имхо.)
Ты про Сбербанк говоришь???
Цитата:
Сообщение от АП!
Вся операция вполне оправдана, если скорость роста цен на жилье больше процента по ипотеке. Последние годы это было именно так.
Так и будет.
За последние 8лет цена квартир выросла почти в 8раз.
Мама покупала квартиру в 2000г 2-шку за 45000$ (тогда казалось большие деньги, а сейчас даже смешно становится, что могло так стоить), сейчас её спокойно можно продать за 350 000$
__________________
С Уважением, Анна
раб. (499)340-04-03
e-mail: k-press@bk.ru
Последний раз редактировалось kornanna; 21.07.2008 в 14:40