Капиталл-пресс
Принт-форум
Форте пресс
Вся Полиграфия


Где заказать:

Рустпресс18062019



КапиталлПресс



Вернуться   Принт-форум - полиграфическая продукция, сувениры, наружная реклама. >Сообщество >Про нас с вами >Evergreen


Evergreen Избранное Свободной темы

Результаты опроса: Тенденции на рынке жилья
Цена будет падать - у людей нет таких денег 4 8.70%
Цена будет еще дальше расти - Москва самый дорогой город 35 76.09%
А мне все по... - я против всех... 7 15.22%
Голосовавшие: 46. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Быстрый заказ полиграфии
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
  #16  
Старый 18.07.2008, 16:51
Аватар для greenvis
greenvis greenvis вне форума
директор
 
Регистрация: 28.07.2004
Сообщений: 9,480
Оставил благодарностей: 4,857
Поблагодарили 4,265 раз(а) за 2,375 сообщений
Рейтинг мнений: 1692
Личный журнал: 2
Альбомов(фоток): 34(181)
greenvis has a reputation beyond repute greenvis has a reputation beyond repute greenvis has a reputation beyond repute greenvis has a reputation beyond repute greenvis has a reputation beyond repute greenvis has a reputation beyond repute greenvis has a reputation beyond repute greenvis has a reputation beyond repute greenvis has a reputation beyond repute greenvis has a reputation beyond repute greenvis has a reputation beyond repute
Недвижимость - это не молоко, которое может прокиснуть, и не бумага, которая может пожелтеть.
Владелец здания (заведомо "не бедный человек") может подождать год-три-пять... до тех пор пока не найдется желающий его купить по максимально возможной цене.
Поэтому, на мой взгляд, можно рассматривать только тенденцию к снижению или увеличению темпов роста цен на недвижимость, а не тенденцию к снижению или увеличению цены.
Цены на недвижимость в Москве будут только расти.
__________________
Всё будет хорошо. Потом.
Александр Вячеславович.
Ответить с цитированием
Арена Принт
  #17  
Старый 18.07.2008, 16:53
Аватар для turbo-70
turbo-70 turbo-70 вне форума
Участник
 
Регистрация: 03.08.2006
Сообщений: 532
Оставил благодарностей: 536
Поблагодарили 482 раз(а) за 281 сообщений
Рейтинг мнений: 45
turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все
Цитата:
Сообщение от Maxim-PF Посмотреть сообщение
Поэтому - почему?
Недвижимость рухнула?

В Тайладе всетаки можно построить хижину, взяв коробку от телевизора и несколько метров полиэтиленовой пленки.

У нас же это вопрос выживания, посему, никто никуда не денется.
Это целая история. Вкратце, с недвижимостью и динамикой роста цен на неё ситуация была аналогичная:инвесторы вкладывались в недвижимость -жилую и офисную, и, до поры до времени, получали доход. В какой-то момент цены постепенно, а затем лавинообразно покатились вниз, акционеры и девелоперы понесли убытки...Неуверенность перешла в банковский сектор...Потом пожар перекинулся в соседние государства, затем аукнулся и в России.
Кстати, если мне не изменяет память, самая дорогая недвижимость находится в Гонконге. Объясняется это тем, что Гонконг позиционирует себя как мировой финансовый центр наряду с Лондоном, Нью-Йорком...А почему бы не назвать подобным центром город Анадырь, например? Ведь всё дело в том, сколько вкачать в этот "пузырь"!
__________________
С уважением, Борис. Картонная упаковка-наша специализация! turbo-70@mail.ru

Последний раз редактировалось turbo-70; 18.07.2008 в 17:02
Ответить с цитированием
  #18  
Старый 18.07.2008, 17:07
Maxim-PF Maxim-PF вне форума
Участник
 
Регистрация: 24.01.2005
Сообщений: 2,654
Оставил благодарностей: 3,749
Поблагодарили 2,280 раз(а) за 778 сообщений
Рейтинг мнений: 2164
Личный журнал: 3
Альбомов(фоток): 10(192)
Maxim-PF has a reputation beyond repute Maxim-PF has a reputation beyond repute Maxim-PF has a reputation beyond repute Maxim-PF has a reputation beyond repute Maxim-PF has a reputation beyond repute Maxim-PF has a reputation beyond repute Maxim-PF has a reputation beyond repute Maxim-PF has a reputation beyond repute Maxim-PF has a reputation beyond repute Maxim-PF has a reputation beyond repute Maxim-PF has a reputation beyond repute
Цитата:
Сообщение от turbo-70 Посмотреть сообщение
...инвесторы вкладывались в недвижимость -жилую и офисную, и, до поры до времени, получали доход.
Просто у них хорошего смотрящего небыло. Вкладывались поди все, кому не лень.
Ответить с цитированием
Эти пользователи сказали спасибо Maxim-PF за это сообщение:
johnson (18.07.2008), RoustPress (18.07.2008)
  #19  
Старый 18.07.2008, 17:08
Аватар для johnson
johnson johnson вне форума
эксперт
 
Регистрация: 13.03.2003
Сообщений: 2,168
Оставил благодарностей: 93
Поблагодарили 978 раз(а) за 465 сообщений
Рейтинг мнений: 816
johnson has a reputation beyond repute johnson has a reputation beyond repute johnson has a reputation beyond repute johnson has a reputation beyond repute johnson has a reputation beyond repute johnson has a reputation beyond repute johnson has a reputation beyond repute johnson has a reputation beyond repute johnson has a reputation beyond repute johnson has a reputation beyond repute johnson has a reputation beyond repute
Сейчас инвесторов на рынке Москвы мне кажется очень мало - все ушли в провинцию и заграницу ...

И данный рост цен идет исключительно из-за спроса населения и отсутствия предложения на рынке... И искуственно это контролируют девелоперы и монстры рынка (ИНКОМ, МИЭЛЬ, МИАН)...

В принципе тоже самое происходит и с рынком аренды. Узнал тут цены на двушку в Моске - 40-45тыс. в месяц (не Центр) ... А это точно не от инвесторов зависит )
__________________
С уважением, Евгений
Ответить с цитированием
  #20  
Старый 18.07.2008, 17:17
Аватар для Артём TYBA
Артём TYBA Артём TYBA вне форума
Участник
 
Регистрация: 06.12.2005
Сообщений: 430
Оставил благодарностей: 248
Поблагодарили 347 раз(а) за 194 сообщений
Рейтинг мнений:
Артём TYBA знают все Артём TYBA знают все Артём TYBA знают все Артём TYBA знают все Артём TYBA знают все Артём TYBA знают все Артём TYBA знают все
Wink

рядо со мной дом построили , на нулевом цикле метр стоил 8 , щас по 15 продают ...
Тихвинская ул. ЦАО
__________________
"Костюм, шляпа, хорошая работа и пьянство по выходным, вот что украшает настояшего мужчину" Ф.Синатра
Ответить с цитированием
  #21  
Старый 18.07.2008, 17:18
Аватар для turbo-70
turbo-70 turbo-70 вне форума
Участник
 
Регистрация: 03.08.2006
Сообщений: 532
Оставил благодарностей: 536
Поблагодарили 482 раз(а) за 281 сообщений
Рейтинг мнений: 45
turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все
Цитата:
Сообщение от Maxim-PF Посмотреть сообщение
Просто у них хорошего смотрящего небыло. Вкладывались поди все, кому не лень.
С этим согласен!
Пытаются у нас удерживать высокие цены на недвижимость монополией на поставки цемента и регулярным несуразным повышением цен на этот основной строительный материал.
Но если говорить о механизме "вкладывания", то он ничем не отличается от азиатского. Банки финансируют застройщика, расчитывая получить доход в момент когда пузырь надувается. А на момент продажи недвижимости в пузыре оказывается дыра. Хлоп! - возвращать банку нечего! Недвижимость есть-денег нет! Приходится продавать и подешевле чем расчитывали...
Другое дело вкладывать в современные предприятия, для которых кризис лишь временное явление. Но. увы, мы идём по нежелательному азиатскому пути.
__________________
С уважением, Борис. Картонная упаковка-наша специализация! turbo-70@mail.ru
Ответить с цитированием
  #22  
Старый 18.07.2008, 17:27
Аватар для Артём TYBA
Артём TYBA Артём TYBA вне форума
Участник
 
Регистрация: 06.12.2005
Сообщений: 430
Оставил благодарностей: 248
Поблагодарили 347 раз(а) за 194 сообщений
Рейтинг мнений:
Артём TYBA знают все Артём TYBA знают все Артём TYBA знают все Артём TYBA знают все Артём TYBA знают все Артём TYBA знают все Артём TYBA знают все
Цитата:
Сообщение от greenvis Посмотреть сообщение
Цены на недвижимость в Москве будут только расти.
И одна из причин - очень много денег из регионов в Москву везут , на переферии считаеться круто иметь квартиру в Москве ( идиоты, не понимают, что за эти деньги можно купить дом в Барсе ... )
__________________
"Костюм, шляпа, хорошая работа и пьянство по выходным, вот что украшает настояшего мужчину" Ф.Синатра
Ответить с цитированием
  #23  
Старый 18.07.2008, 17:30
Maxim-PF Maxim-PF вне форума
Участник
 
Регистрация: 24.01.2005
Сообщений: 2,654
Оставил благодарностей: 3,749
Поблагодарили 2,280 раз(а) за 778 сообщений
Рейтинг мнений: 2164
Личный журнал: 3
Альбомов(фоток): 10(192)
Maxim-PF has a reputation beyond repute Maxim-PF has a reputation beyond repute Maxim-PF has a reputation beyond repute Maxim-PF has a reputation beyond repute Maxim-PF has a reputation beyond repute Maxim-PF has a reputation beyond repute Maxim-PF has a reputation beyond repute Maxim-PF has a reputation beyond repute Maxim-PF has a reputation beyond repute Maxim-PF has a reputation beyond repute Maxim-PF has a reputation beyond repute
Цитата:
Сообщение от Артём TYBA Посмотреть сообщение
И одна из причин - очень много денег из регионов в Москву везут , на переферии считаеться круто иметь квартиру в Москве ( идиоты, не понимают, что за эти деньги можно купить дом в Барсе ... )
Барса - это далеко и непонятно. Еще могут прилепить "отмывание денег" и реально отобрать.
А В России все относительно безопасно.
Ответить с цитированием
Эти пользователи сказали спасибо Maxim-PF за это сообщение:
greenvis (18.07.2008), Артём TYBA (18.07.2008)
  #24  
Старый 18.07.2008, 17:33
Аватар для turbo-70
turbo-70 turbo-70 вне форума
Участник
 
Регистрация: 03.08.2006
Сообщений: 532
Оставил благодарностей: 536
Поблагодарили 482 раз(а) за 281 сообщений
Рейтинг мнений: 45
turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все
Цитата:
Сообщение от Артём TYBA Посмотреть сообщение
И одна из причин - очень много денег из регионов в Москву везут , на переферии считаеться круто иметь квартиру в Москве ( идиоты, не понимают, что за эти деньги можно купить дом в Барсе ... )
Скорее всего, им внушили, что иметь квартиру в Москве-это надёжно и на века, а в Барсе сегодня-завтра могут "прийти" и всё отобрать. Ещё скажут, квартиры там из дерьмовой фанеры, зато у нас- из экологически чистых материалов!
__________________
С уважением, Борис. Картонная упаковка-наша специализация! turbo-70@mail.ru
Ответить с цитированием
  #25  
Старый 18.07.2008, 17:35
Аватар для turbo-70
turbo-70 turbo-70 вне форума
Участник
 
Регистрация: 03.08.2006
Сообщений: 532
Оставил благодарностей: 536
Поблагодарили 482 раз(а) за 281 сообщений
Рейтинг мнений: 45
turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все
Пропаганда!

Цитата:
Сообщение от Maxim-PF Посмотреть сообщение
Барса - это далеко и непонятно. Еще могут прилепить "отмывание денег" и реально отобрать.
А В России все относительно безопасно.
В подтверждение моих слов!(пост ниже)
__________________
С уважением, Борис. Картонная упаковка-наша специализация! turbo-70@mail.ru
Ответить с цитированием
  #26  
Старый 18.07.2008, 17:48
Аватар для turbo-70
turbo-70 turbo-70 вне форума
Участник
 
Регистрация: 03.08.2006
Сообщений: 532
Оставил благодарностей: 536
Поблагодарили 482 раз(а) за 281 сообщений
Рейтинг мнений: 45
turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все turbo-70 знают все
Цитата:
Сообщение от Maxim-PF Посмотреть сообщение
Барса - это далеко и непонятно. Еще могут прилепить "отмывание денег" и реально отобрать.
А В России все относительно безопасно.
Друзья продали что называется за шапку сухарей дом и участок земли на юге России в Ростовской области. А когда-то на той земле процветал совхоз-миллионер и дома там стоили хороших денег. Подобный факт с чудовищным падением цен на недвижимость в Барселоне (исключая времена правления Франко) в мирное время мне не известен!Какая уж тут надёжность вложений в недвижимость если иметь в виду Россию!
__________________
С уважением, Борис. Картонная упаковка-наша специализация! turbo-70@mail.ru
Ответить с цитированием
  #27  
Старый 18.07.2008, 18:29
Аватар для Игорёк
Игорёк Игорёк вне форума
Нарушитель.
 
Регистрация: 25.02.2005
Сообщений: 1,341
Оставил благодарностей: 4,000
Поблагодарили 3,748 раз(а) за 1,917 сообщений
Рейтинг мнений: 759
Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute
Lightbulb

Цены на жильё безусловно рухнут. Пузырь конечно же лопнет. И лопнет он тем быстрее, чем сильнее его будут надувать. Плюс должно быть событие. "Иголочка" которая этот шарик проткнёт. На такие события наша Родина весьма плодовита. Революции, дефолты, климакс у первой леди - что угодно может стать причиной краха.

Замечу что всякие программы "социального жилья" не способствуют ускорению раздувания пузыря, а совсем наоборот. То есть в конечном итоге они выгодны тем, кто греет руки на высокой цене. Парадокс.

Строителям по большому счёту пофик на цену. Как бы это не казалось странным. Свои сверхприбыли они могут получать в любом строительстве, а не именно в жилых площадях.
То же самое касается и местных производителей стройматериалов. Им куда важнее не цена единицы, а объёмы закупок. Вот иностранцы (молдавия, например, много цемента продаёт) очень заинтересованы в высоких ценах в России. Для них конкурентная цена это единственный аргумент.
Про рабочую силу вообще молчу.

Самый большой друг тех, кто хочет дешёвого жилья это ипотека. Чем быстрее рынок ипотеки будет насыщаться и в процессе насыщения которого будет расти цена, тем живее настанет миг краха. Процесс это не быстрый, но точных дат никто не скажет. О крахе мы успеем узнать (осознать) менее чем за неделю. Возможно первыми быстро посыпятся цены на вторичное жильё. Другие говорят что на новое. Сходятся только в том что эти два сектора рухнут не одновременно.

А по срокам никто не может предугадать когда будет кризис и что станет "иголочкой" для шарика. И будет ли это через год или через 10 мы знать не можем. Только предполагать можем, сопоставляя цены в мире и в России. По всему выходит что крах должен был уже наступить , но... тут вмешивается фактор коррупции. На сколько сильно коррупционный ресурс влияет на цену не знает даже директор зоопарка. И посчитать нельзя. Думаю что рост цен вполне может дойти до отметки под 200% от мировых столиц. Легко. Особенно после того как нас возглавил новый Путин и объявил войну мелким мздоимцам. Строительство ещё долго будет миром коррупции в законе.

Но когда-нибудь по-любому бабахнет. Мало не покажется. Целые районы Чикаго с пустующими домами видели? Вот примерно так же. И "места компактного проживания" образуются по социальному и этническим признакам. Не даром советуют внимательно относиться к выбору квартиры в плане района города.

Процесс необратим и предсказуем по факту. Ну не может быть таких цен как у нас сейчас. И не может быть такой малой разницы в цене жилья разного качества как сейчас. Будут и всё более и более шикарные дома строить, но хрущёвки не смогут всегда тянуться следом за ними. То же самое по территории. Москва и замкадье должны разниться в 5 раз и более.

Поживём увидим.
__________________
«Успех – это движение от неудачи к неудаче с нарастающим энтузиазмом» (с) У.Черчиль
Ответить с цитированием
  #28  
Старый 18.07.2008, 18:32
Аватар для ruchkin
ruchkin ruchkin вне форума
Ветеран Принт-форума
 
Регистрация: 21.08.2007
Сообщений: 3,270
Оставил благодарностей: 335
Поблагодарили 453 раз(а) за 278 сообщений
Рейтинг мнений: 181
Альбомов(фоток): 4(18)
ruchkin знают все ruchkin знают все ruchkin знают все ruchkin знают все ruchkin знают все ruchkin знают все ruchkin знают все
на момент моего голосования
1 - оптимист
14 реалистов
4 поф$#ста

на моих векАх ( 20-21 ) в Москве ничего не дешевело
__________________
Сергей +7(495)627-7711, sergey@artia.ru http://ruchkin.ru
Ответить с цитированием
  #29  
Старый 18.07.2008, 18:32
Аватар для Игорёк
Игорёк Игорёк вне форума
Нарушитель.
 
Регистрация: 25.02.2005
Сообщений: 1,341
Оставил благодарностей: 4,000
Поблагодарили 3,748 раз(а) за 1,917 сообщений
Рейтинг мнений: 759
Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute
Lightbulb

Кстати ценовые ожидания это как аргумент в пользу роста пузыря, так и в пользу скорости его лопанья. Иными словами чем больше народу уверенны что цена будет расти, тем больше вероятность что её быстрее догонят до потолка и она раньше рухнет.

Поэтому тоже проголосовал за второй вариант. Гоните цену вверх!
__________________
«Успех – это движение от неудачи к неудаче с нарастающим энтузиазмом» (с) У.Черчиль
Ответить с цитированием
  #30  
Старый 18.07.2008, 18:34
Аватар для Игорёк
Игорёк Игорёк вне форума
Нарушитель.
 
Регистрация: 25.02.2005
Сообщений: 1,341
Оставил благодарностей: 4,000
Поблагодарили 3,748 раз(а) за 1,917 сообщений
Рейтинг мнений: 759
Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute Игорёк has a reputation beyond repute
Цитата:
Сообщение от ruchkin Посмотреть сообщение
14 реалистов
А если бы сейчас был 1995-й и мы говорили бы о ГКО, ты бы тоже назвал тех кто говорит о росте реалистами?

После краха будет ясно кто самый реалист Кто успеет продать то что выросло в максимум.

P.S. А шутка удалась, посмеялся
__________________
«Успех – это движение от неудачи к неудаче с нарастающим энтузиазмом» (с) У.Черчиль
Ответить с цитированием
Ответ

Расскажите друзьям об этой дискуссии



Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход



Часовой пояс GMT +3, время: 06:09.

Рейтинг@Mail.ru

написать администрации | прислать пресс-релиз | правила форума | о проекте, контакты | реклама на портале

Тел. редакции: +7-499-136-24-34, +7(906) 770-14-55
(TM)PRINTFO (TM)PRINTFORUM, 1999 - 2019, © ООО "ИА РусПром"
Учредитель: ООО "ИА РусПром". Электронное СМИ "Полиграфический интернет-портал Принт-Форум", свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС77-43576.
Работает на vBulletin® версия 3.8.7.
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод: zCarot
обрез