Полиграфический технопарк - Страница 4 - Принт-форум - полиграфическая продукция, сувениры, наружная реклама.
    
Принт-форум
Реклама: ООО Дизайн Форте ИНН 7723876508




Оборудование из типографий:









Вернуться   Принт-форум - полиграфическая продукция, сувениры, наружная реклама. >Технологии, бизнес, работа >Полиграфический бизнес >Экономика, менеджмент, право


Экономика, менеджмент, право И все, что касается организации и обеспечения бизнеса.

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
  #46  
Старый 25.12.2018, 00:54
KalPak KalPak вне форума
Ветеран Принт-форума

Премиум-пользователь
 
Регистрация: 09.06.2002
Сообщений: 26,766
Оставил благодарностей: 19
Поблагодарили 942 раз(а) за 850 сообщений
Рейтинг мнений: 302
KalPak знают все KalPak знают все KalPak знают все KalPak знают все KalPak знают все KalPak знают все KalPak знают все
Ок

Цитата:
Сообщение от ZETAPRINT Посмотреть сообщение
Скорее всего это реклама технопарка, покупать по 90 тыс. За метр производственного помещения как минимум бред, (такие там цены) срок окупаемости равен бесконечности
Первый этаж они продают в Перерве по 135 тыс Р за метр.
Под мелкий какой то бизнес может и нормально. Но не под типографию с офсетными машинами а2 и а1.
__________________
vahturov@avroraprint.ru
Ответить с цитированием
  #47  
Старый 25.12.2018, 01:03
KalPak KalPak вне форума
Ветеран Принт-форума

Премиум-пользователь
 
Регистрация: 09.06.2002
Сообщений: 26,766
Оставил благодарностей: 19
Поблагодарили 942 раз(а) за 850 сообщений
Рейтинг мнений: 302
KalPak знают все KalPak знают все KalPak знают все KalPak знают все KalPak знают все KalPak знают все KalPak знают все
Ок

Цитата:
Сообщение от Железный Лянной Посмотреть сообщение
А я под типографию приобрел себе помещение в Марьино, в индустриальном технопарке Перерва. Почти 300 кв.м, без оборудования, без работников, все начинаю с чистого листа. Удобный подъезд, охрана, круглосуточный доступ. И мне греет душу то, что не буду зависеть от арендодателя, я сам себе хозяин.
В Москве можно снять 300 метров по 700 руб в среднем в месяц. Первый этаж. 210 тыс руб в месяц. В год 2 520 000 руб в год.

В Перерве по 135 000 руб метр первый этаж продают * 300 метров = 40 мил руб Вы отдали получается.

Окупаемость 16-18 лет. Это много. Все ищут окупаемость 8-10 лет. В Германии дороже 11 лет окупаемости , никто не покупает даже Квартиры в ипотеку.

И с Вас ещё могут драть по завышенным ценам за все что угодно :

Вывоз мусора
Электричество + 10-30% к МСК
Тепло
Вода
Канализация
Охрана


Вероятность того , что управляющая компания окажется Доброй и будет мало Брать с Вас , равна 30%.

Так что скорее всего Вы там ни чего не купили и просто это Реклама.
__________________
vahturov@avroraprint.ru
Ответить с цитированием
  #48  
Старый 25.12.2018, 01:21
Аватар для АП!
АП! АП! вне форума
Ветеран Принт-форума
 
Регистрация: 10.11.2007
Сообщений: 5,533
Оставил благодарностей: 1,372
Поблагодарили 5,221 раз(а) за 3,069 сообщений
Рейтинг мнений: 1547
Личный журнал: 28
Альбомов(фоток): 1(27)
АП! has a reputation beyond repute АП! has a reputation beyond repute АП! has a reputation beyond repute АП! has a reputation beyond repute АП! has a reputation beyond repute АП! has a reputation beyond repute АП! has a reputation beyond repute АП! has a reputation beyond repute АП! has a reputation beyond repute АП! has a reputation beyond repute АП! has a reputation beyond repute
Цитата:
Сообщение от KalPak Посмотреть сообщение
...Так что скорее всего Вы там ни чего не купили и просто это Реклама.
Этот персонаж конечно реклама. У него в профиле паленая фотка. Но факт что там же кто-то покупает, поэтому чисто теоретически черт его знает. Потом первый этаж конечно плюс, но не так обязательно. Вот в игрушке например на первом этаже вообще ничего нет, а ведь там и первый формат и много еще чего. Сейчас конечно не самое лучшее время вкладываться в недвижимость, то ли дело лет 15-20 назад, когда она росла в цене круче чем любые производственные вложения.
__________________
Читайте новые записи в моем "Личном журнале"
Ответить с цитированием
  #49  
Старый 13.01.2019, 11:01
Аватар для ZETAPRINT
ZETAPRINT ZETAPRINT вне форума
эксперт

Премиум-пользователь
 
Регистрация: 15.10.2004
ИНН: 7723819154
Сообщений: 26,521
Оставил благодарностей: 644
Поблагодарили 1,090 раз(а) за 905 сообщений
Рейтинг мнений: 2735
ZETAPRINT has a reputation beyond repute ZETAPRINT has a reputation beyond repute ZETAPRINT has a reputation beyond repute ZETAPRINT has a reputation beyond repute ZETAPRINT has a reputation beyond repute ZETAPRINT has a reputation beyond repute ZETAPRINT has a reputation beyond repute ZETAPRINT has a reputation beyond repute ZETAPRINT has a reputation beyond repute ZETAPRINT has a reputation beyond repute ZETAPRINT has a reputation beyond repute
Не забудьте добавить в расходы аренду земли и налог на имущество
Покупать производственное помещение дороже 30-40 тыс. руб за м2 не имеет ни какого смысла
__________________
8-495-775-23-38, info@zetaprint.ru
ОФСЕТНАЯ ПЕЧАТЬ: печатные машины Heidelberg CD-102-5+L (2 машины), XL-105-4+L, CD-92-4+L, CX-75-4+L (2022 год!!!), PM-52-4 и огромный парк послепечатного оборудования.
Видео-экскурсия на наше производство: https://www.youtube.com/watch?v=fps0pSxAQPU
NEW!!! Автоматизированное производство карт https://www.youtube.com/watch?v=3UKaRpMdZMA&t=14s
Ответить с цитированием
Ответ

Расскажите друзьям об этой дискуссии



Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход



Часовой пояс GMT +4, время: 16:14.

Рейтинг@Mail.ru

написать администрации | прислать пресс-релиз | правила форума | о проекте, контакты | реклама на портале

Тел. редакции: +7-499-136-24-34, +7(906) 770-14-55
(TM)PRINTFO (TM)PRINTFORUM, © ООО "ИА РусПром"
Учредитель: ООО "ИА РусПром". Электронное СМИ "Полиграфический интернет-портал Принт-Форум", свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС77-43576.
Работает на vBulletin® версия 3.8.7.
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод: zCarot
обрез