[WIRE-C]

Сдаю помещения по 100 руб за кв м в 162 км от Москвы по Горьковскому направлению, 1.5 часа на Сапсане с Курского вокзала. https://www.avito.ru/vladimir/kommer...0_m_1037369036
до 2000 кв м . Сейчас в арендаторах уже 2 рекламных агенства и 2 мебельных фирмочки. Рабочие руки в моем городе стоят от 12 000 рублей в месяц. Сэкономьте кучу денег переносите производство, склад, офис, студию, архив в кризис туда где все дешево, бегите оттуда где все дорого, помогайте людям в деревне выжить, очищайте карму, спасайте Россию)

[KalPak]

Зарплаты от 12000 Р это великолепно.

И аренда для такого тёплого помещения стоит гроши
В Москве такого же уровня по 800-1000 Р метр в месяц сдают.

Но есть одно Но.

Трасса самая Адская из всех возможных((((( в радиусе 300 км от Москвы )))) - в Владимир ведет

20 лет езжу изредка по этой трассе и 5 -6 часов на дорогу уходит ( даже ночью Пробки и чинят её Всегда. Город Лакинс надо переименовать в Пробкинс )

5 часов на 180 км как Вам ?

Жуть жуткая


Людей там много живёт И Зарплаты низкие ( 200 км от МКАД - везде так почти ) Это Факт.
Любой бизнес можно открыть.

Любой но лучше , С Интернетом связанный.

Что бы по дороге ни чего не возить и самому раз в месяц на Сапсане приезжать денежки труженикам Платить ( а лучше на Карты)

Водитель есть знакомый в Вязниках. (Плюс 100 км к г.Владимиру ещё ----: это 300 км от МКАД )
4 тонны возит в Москву на Валдае за 10 тыс Р. И счастлив. Работы нет говорит.

[KalPak]

Рядом с Москвой (70 км по Новой Риге ) то же бывают не дорого продают помещения :

https://www.m-ets.ru/generalView?id=117814750

И оно же :

https://www.avito.ru/istra/kommerche...2_m_1169679094

11 мил цена за такое : не дорого

Но чую , в этом конкретном случае , Курские Аферисты хотят кинуть на 2.2 мил Р залога.(20% скромно просят )

Или же Земля не Промки а Сельхоз и заставят снести Скоро эти здания , как Вот этих заставляют крутой Ангар сломать :

http://истра.рф/novosti/stroitelstvo...yayut-s-zemley

[WIRE-C]

Думаю ничего не снесут в этой Истре у нас во Владимире тоже есть такие постройки незаконные время от времени "власть негодует" обещают снести но все стоит - заносят куда надо пока что, ну надо же штраф 100 000 руб выписали владельцу здания в 50 000 кв м Насчет доставки в Москву и пробок - уже более 20 лет вожу иногда 4-5 грузовиков в день по всей Москве - как то не напрягает вообще. Сам если за рулем еду и вижу на навигаторе впереди пробки - можно уйти на Александров и Ярославское шоссе. Кстати сейчас в Москву гораздо реже ездим - открылась куча филиалов транспортных компаний и клиентов из регионов грузим прямо из Владимира большинство. Да и бумага - вот вчера сказали Русбумторг во Владимире склад отркыл, прайс прислали - меловка по 60 офсет по 50 с копейками можно 50 кг по этой цене купить я бы сказал даже дешевле чем в Москве. Ну и в город можно не только чтоб контролировать производство приезжать - Владимир это не Вязники тут и рестораны и сауны и фитнес центры и подпольные казино чего только нет для интересного и полезного досуга.

[KalPak]

Тула , Калуга , Рязань то же 200 км примерно от Москвы.

Там чем плохо ?

Муром 140 тыс жителей имеет. 300 км от МКАД.

Много мест хороших

Но почему то 90 % типографий сидят в Москве и не спешат за МКАД.

Причина : и кадры в Москве любые есть и на логистике расходы такие , что как раз вся экономия на аренде и зарплатах может исчезнуть.

Есть единичные примеры успешных бизнесов от 100 км за МКАДом.

Да есть.

Но их мало.

[WIRE-C]

ПРо 90% в Москве это не правда Среди моих клиентов даже - в Аксае Ростовской области типуха годовая выручка 3 млрд в Черноголовке 2 млрд итп Андрей Вы мыслите как типичный внутримкадыш)))) Чем плохо не во Владимире? Не знаю, может тем что там меня нет )))

[KalPak]

Огромные коробочные типографии и ролевые и книжные : многие за МКАДом процветают.

Знаю.

Я пишу не про них , а про оперативную полиграфию.

Вся Полиграфия - это большая ТИПОГРАФИЯ
Они переименовались и переехали в Видное.
Но видное : это рядом. Такие бывают часто случаи.

КЕМ в Ивантеевку уехала вроде.

В городке Суворов ( 350 км ) есть ТИПОГРАФИЯ с новым Гейделем а2 и своё здание построили там же )

[WIRE-C]

У нас во Владимире более 20 фирм занимаются печатью на плоттерах широкоформатных в Москву увозят 90% заказов и собственники у половины - москвичи, вот такой пул сложился производств, даже московские фирме тут склады пооткрывали баннеров всяких - типа Зенона и Папиллонса. И у меня 2 арендатора работают с плоттерами один вообще какие то странные вещи в Москву возит - емкости с водой пузырьками и подсветкой оклеенные. Те есть место за МКАД не только для упаковки и книг но и для небольших полиграфических контор.

[KalPak]

В Москву со всей страны съезжаются активные самые люди.

Поэтому тут нет проблемм с кадрами.

А В Владимире и т д где взять печатников , резчиков , и т д и т д. ?

Там их нет.

Или очень мало.

И в Москве ещё дорогая аренда и зарплаты людям. Зато все клиенты сидят в Москве - Готовые тиражи им самим забирать удобно Или часть мы бесплатно возим.

и все поставщики расходников ( у нас это до 60% от Оборота )
Быстро и без доплат возят все нам.

А если мы переедем куда то далее 30 км от МКАД , то возникает 4 ре глобальных вопроса :

Кадры - дешевле, но хуже и их мало.

Расходники - дороже станут из за доставки.

Аренда : дешевле в 2-3 раза. ( минимум хорошее помещение под типографию далее 100 км от МКАД можно найти 150 Р метр. 30-50 км от Москвы --250-300 Р метр в мес хотят ; а В Москве стоит 500-600 Р метр в месяц )

Доставка нами тиражей клиентам ( или если сами будут забирать как сейчас у нас 80% сами забирают ) - дороже.

Так что как сидит в Москве 90% типографий делающий полиграфию оперативную : так и будет сидеть.

Даже нет смысла строить или покупать что то своё.

Пока ты арендуешь : ты свободен.

Как только купишь или построишь ты Раб :

кадастровых платежей ( сильно выросли ) и расходов на коммуналку и И чиновников всех мастей и т д.

Да и Купить то дорого. Архи дорого. Хорошее не продают пока дёшево.
До 2008 года напокупали за бешенные деньги и сейчас и в 2-3 раза дешевле не могут продать.

А построить : вообще можно забыть. Муторно , долго , есть шанс зависнуть и главное :
Окупаемость 20-30 лет .

Купить старое ( как Вы мне советуете ) с документами и чуть вложив денег , все привести в порядок ?

Можно наверно.

Но смысла нет

Каждый должен заниматься своим делом.


Вы хорошо делаете Канцелярку в 180 км от Москвы (5 часов в пробках ехать Вашим бедным водителям )
а мы Пакеты , Сборники , Навивку , квартальники от 500 Шт.

[KalPak]

Сообщение от WIRE-C

У нас во Владимире более 20 фирм занимаются печатью на плоттерах широкоформатных в Москву увозят 90% заказов и собственники у половины - москвичи, вот такой пул сложился производств, даже московские фирме тут склады пооткрывали баннеров всяких - типа Зенона и Папиллонса. И у меня 2 арендатора работают с плоттерами один вообще какие то странные вещи в Москву возит - емкости с водой пузырьками и подсветкой оклеенные. Те есть место за МКАД не только для упаковки и книг но и для небольших полиграфических контор.

Плотер это примитивный станок.

Можно кого угодно обучить быстро.

[UsedPress]

А кстати, чего так дорого? 100 руб/метр?
Мы вот сейчас купили здание в 10 км от Москвы.
Там сидел арендатор, который платил около 67 руб/кв.метр.
И еще считал себя бедным и несчастным)))

[WIRE-C]

Сообщение от UsedPress

А кстати, чего так дорого? 100 руб/метр?
Мы вот сейчас купили здание в 10 км от Москвы.
Там сидел арендатор, который платил около 67 руб/кв.метр.
И еще считал себя бедным и несчастным)))

Согласен, дорого( В городе много цехов и по 70 руб - это какая то цена налогов на землю на которой стоит здание дешевле уже просто в убыток сдавать людям Ну так соседи и владелиц какие - наценка за бренд)))) Будет че нить дешевое рядом с Москвой - подсказывайте может какой нить склад открою поторговать чем нить

[WIRE-C]

С тем что сказал Андрей я бы согласился не со всем
1) кадры На самом деле не все однозначно. Резчика найдете дня за 3
А вот печатника.... Либо тыщ 60 в мес надо предлагать типографий на самом деле и во Владимире десятка два и кадры есть - но надо жестко переманивать. Либо растить годы И то и другое не комфортно, согласен. Резюме: послепечатку, ручные работы, цифра - велком, это можно перенести из Москвы за неделю Флексо, офсет и тому подобные "тяжелые" вещи в смысле интеллекта - надо готовиться к переезду серьезно. Как ни странно наладчики у нас дешевые и их много безработных Тыщ за 30-40 в мес суперэлектронщика найдете я думаю на уровне такого который в Москве 3-5 000 в день хочет получать
2) Расходка Все дешевле - про спираль молчу))) бумага тоже дешевле - Русбумторг склад открыл и продает небольшие количества бумаги по цене больших партий со склада в Москве потому что а) аренда и зарплаты - те издержки на продажу ниже московских б) чтобы войти на рынок
3) Доставка Миллион раз за 20 лет обсчитывал - из Владимира по Москве развозить ДЕШЕВЛЕ чем из Москвы в Москву Водители получают у нас не более 20 000 в мес и это русские умные парни после армии а не тупые чебуреки.
Вот такие расклады.

[KalPak]

Мы сейчас ищем на Производство Начальника.

Даем обьяву.

Так вот : много типографий переезжают в ближнее Подмосковье. И люди от них стучаться к нам по объявлению.

Все хотят работать рядом с жильем. Не более 1 часа на метро и т д.

Машины не у всех есть и бензин дорог.

[KalPak]

Сообщение от WIRE-C

С тем что сказал Андрей я бы согласился не со всем
1) кадры На самом деле не все однозначно. Резчика найдете дня за 3
А вот печатника.... Либо тыщ 60 в мес надо предлагать типографий на самом деле и во Владимире десятка два и кадры есть - но надо жестко переманивать. Либо растить годы И то и другое не комфортно, согласен.







------ это Караул.










3) Доставка Миллион раз за 20 лет обсчитывал - из Владимира по Москве развозить ДЕШЕВЛЕ чем из Москвы в Москву


Водители получают у нас не более 20 000 в мес и это русские умные парни после армии а не тупые чебуреки.
Вот такие расклады.

----- 5 часов в одну сторону от Вас в Москву ехать

10 часов туда обратно.


Сколько скушает машина солярки или газа ?

И

Водитель Ваш мало какому успеет развести тиражи по Москве.