Печаль

[KalPak]

25 год сильно хуже был……

Помещений в Москве все больше пустых и свободных

Цены падают на аренду.

Такого 15 -20 лет не было… был всегда дифицит помещений.

Многие закрываются бизнесы.

В Подмосковье за пол цены сдать не могут помещения.

В городах закрываются швейные цеха и т д. Китай душит …

Дальше —больше.

[mkt]

аренда уже 2000 руб кв.м в месяц внутри мкад, мест для производств все меньше и меньше

[_Print]

поэтому все переезжают за мкад, но даже за мкадом уже 1000- р за метр, дешевле только от 50 км от мкад

[KalPak]

аренда уже 2000 руб кв.м в месяц внутри мкад, мест для производств все меньше и меньше

Год назад так и было.

Все изменилось. Вы не в курсе видимо.

[KalPak]

поэтому все переезжают за мкад, но даже за мкадом уже 1000- р за метр, дешевле только от 50 км от мкад

7 помещений за мкад знаю пригодных под типографию.

Не могут сдать 3-6 месяцев.

Видимо хотят дорого.

Рынок аренды в нашу сторону развернулся. Наконец то.

[KalPak]

поэтому все переезжают за мкад, но даже за мкадом уже 1000- р за метр, дешевле только от 50 км от мкад

Под Чеховым по 300 р за метр в месяц цех ни кому не сдать.

Деревня Дубки в 2026 году—-край света.

Как клиент на прикладку туда поедет ?

[bumagaA3]

25 год сильно хуже был……

Помещений в Москве все больше пустых и свободных

Цены падают на аренду.

Такого 15 -20 лет не было… был всегда дифицит помещений.

Многие закрываются бизнесы.

В Подмосковье за пол цены сдать не могут помещения.

В городах закрываются швейные цеха и т д. Китай душит …

Дальше —больше.

Так Вы об этом мечтали последние 10 лет !!!
Вот оно счастье !!!

[riolprint]

коллеги, всех приветствую)
а нас душат ценами за аренду(((

рассматриваем поиск помещение от 500 кв

буду благодарна, если дадите контакты где искать

[_Print]

В Чехов за 300 рублей за квадрат разве , что сарай можно снять холодный в поле :)

[bumagaA3]

В Чехов за 300 рублей за квадрат разве , что сарай можно снять холодный в поле :)

Это так романтично... Лишь бы рядом был кто-то теплый...

[KalPak]

коллеги, всех приветствую)
а нас душат ценами за аренду(((

рассматриваем поиск помещение от 500 кв

буду благодарна, если дадите контакты где искать

Антон
+7 925 260 06 59
Звоните. 30 лет в этой теме он.

+

Авито и циан в помощь. Там легко искать.

[KalPak]

Владельцы коммерческих помещений в центре Москвы вынуждены снижать арендные ставки в три раза, чтобы удержать арендаторов, сообщает Telegram-канал Baza. По его данным, в противном случае бизнес съезжает, а новых клиентов найти практически невозможно.

Как рассказала руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева, за первые два месяца 2026 года количество свободных площадей в ЦАО оказалось в полтора раза выше, чем за аналогичный период прошлого года. По ее словам, арендаторы все чаще требуют скидок, и если собственники не пойдут на уступки, рост вакантности продолжится.

Риелтор привела конкретный пример: ранее она сдавала тысячу квадратных метров в центре за 7 млн руб. в месяц. Однако за полгода до окончания договора арендатор потребовал снижения ставки, пригрозив переездом. Собственники начали активно искать нового съемщика. Цену снижали поэтапно — сначала до 5 млн руб., затем до 3 млн руб., но даже по такой стоимости желающих не нашлось. В итоге прежний арендатор остался, но уже на новых условиях: теперь он платит 2,6 млн руб. в месяц.

Еще одно помещение у метро «Курская» пришлось продать — после пандемии арендаторы съехали, а найти новых не удалось. Новый владелец разделил площадь на несколько частей, однако сдать получилось лишь одну. Остальные помещения пустуют уже два года.

Эксперты связывают сложившуюся ситуацию со снижением покупательной способности граждан, ростом налоговой нагрузки и изменением потребительских привычек москвичей. Жителям столицы стало удобнее получать необходимые услуги — кофейни, пункты выдачи заказов и другие сервисы — в своих районах.

[WIRE-C]

Ежели что во Владимире по 100 руб за кв м сдаю и сдавать буду. Имейте ввиду.

[KalPak]

Ежели что во Владимире по 100 руб за кв м сдаю и сдавать буду. Имейте ввиду.

Спрос по 100 р есть ? Наверно это холодные склады …



Уже 5% помещений пустых в Москве стоит.

Лиха беда начало.

Китай душит через ВБ и Озон всех поставщиков ( 90% закроются за год )

[lexus1970]

Владельцы коммерческих помещений в центре Москвы вынуждены снижать арендные ставки в три раза, чтобы удержать арендаторов, сообщает Telegram-канал Baza. По его данным, в противном случае бизнес съезжает, а новых клиентов найти практически невозможно.

Как рассказала руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева, за первые два месяца 2026 года количество свободных площадей в ЦАО оказалось в полтора раза выше, чем за аналогичный период прошлого года. По ее словам, арендаторы все чаще требуют скидок, и если собственники не пойдут на уступки, рост вакантности продолжится.

Риелтор привела конкретный пример: ранее она сдавала тысячу квадратных метров в центре за 7 млн руб. в месяц. Однако за полгода до окончания договора арендатор потребовал снижения ставки, пригрозив переездом. Собственники начали активно искать нового съемщика. Цену снижали поэтапно — сначала до 5 млн руб., затем до 3 млн руб., но даже по такой стоимости желающих не нашлось. В итоге прежний арендатор остался, но уже на новых условиях: теперь он платит 2,6 млн руб. в месяц.

Еще одно помещение у метро «Курская» пришлось продать — после пандемии арендаторы съехали, а найти новых не удалось. Новый владелец разделил площадь на несколько частей, однако сдать получилось лишь одну. Остальные помещения пустуют уже два года.

Эксперты связывают сложившуюся ситуацию со снижением покупательной способности граждан, ростом налоговой нагрузки и изменением потребительских привычек москвичей. Жителям столицы стало удобнее получать необходимые услуги — кофейни, пункты выдачи заказов и другие сервисы — в своих районах.

Не путайте торговые помещения и производственные.

[WIRE-C]

Нет это и отапливаемые помещения - но остались только 3-4 этажи в административном... Коммуналка отдельно конечно - своя котельная на газу... Мне китайцы не мешают ничем - режу бумаги на форматы делаю блокноты календари тетради и даже чуть чуть пакеты - мне наши, отечественные дураки иногда мешают) Демпингом ниже себестоимости например

[Кружалин]

Очень интересно. До нас такое ещё не докатилось, тенденция прежняя, жилых домов всё больше, а производственных помещений всё меньше, аренда растёт. Так что, привет из прошлого.

[mkt]

Рост стоимости аренды в основном был за счет роста спроса заказов по военке в 2024-25г.. ..
Средние и покрупнее коммерческие предприятия зашевелилась но через полгода-год поникли-задержки платежей, привлечение к отв. за срыв сроков, претензии по качеству и тд

Еще автосервисы в эйфории были - искали сразу по 500-700 кв.м, а то ведь нормо/час вырос в 2 раза по цене -надо ж расширяться пока клиент платит..

Про москву в пределах мкад

[Zheca]

В Москве еще помещения пустуют из-за приведения в порядок градостроительного кодекса. Раньше можно было не париться по поводу ври, теперь за это взялись конкретно. Наш ВРИ 6.11 не везде разрешен, складские ври тоже не везде. Сейчас прежде чем снять помещение, нужно проверять ври, а то снимешь на долгий срок и через месяц прилетает письмо о неправильном использовании.