Под трафаретную типографию

[good-luck]

Под трафаретную типографию,250-400 м*2.,минимум 60 Квт.,мокрая точка.
1-й этаж.
Желательно ЮГ-ЮГО ВОСТОК.

[_Print]

В Москве помещения дорожают каждый год, сдавать под типографию сейчас хотят только отчаянные.
Мы перебрались в 2022 г в г. Чехов и всем советуем перебираться в МО.

[KalPak]

Сергей вы позитивный человек.

Всем желаете добра.

опишите подробно как вы ( после пожара на пражской ) переехали и какие приключения вам встретились :

Как купили участок в деревне мелкой и как перевели его в промку
Как получили разрешение на стройку и на коммуникации
Как набирали персонал в 60 км от мкад за Чеховым ( наверное вахтовый метод или возите с Чехова и т д )
Как общагу там строили и …чем топите все эти строения ……и так далее.


Дайте инструкцию людям.

Я почти созрел на такие подвиги. Вокруг нас сносят промку активно.

Вива Стар (10-15 лет назад ) потеряла 50-100 мил р на попытке переезда из Москвы , попасть не хочется в такую историю.

Принт Класс в 20 км от мкад по новой риге продал свой цех 5 лет назад и сейчас снимают в Дедовске. ( по Адской Волоколамке кататься - жесть )



Кроме Вас я не знаю успешных примеров переезда 60-80 км от мкад ……а тем более тех кто с нуля в чистом поле все построил сам.





http://a2printhouse.ru/contacts/

——15-25 км от мкад по Пятницкому шоссе сидят

1 печатная машина.

Работают думаю у них до 15 человек.

[good-luck]

Ищем...

[ruchkin]

Все подумывают и понимаю что в Москве скоро всё застроят и всё производства вытеснят, это вопрос времени и Сергея Семеновича.

Смотрю сейчас строят промкластеры, но цены заобьачные, знаю много производство которые сейчас в подмосковье ближнем сидят и втихую работают - и этот вариант сейчас самый бюджетный, но все вопросы, даже кроме перевода в промку остаются открытыми, такие как перебои с электричеством постоянные, канализация для тех отходов, доступность для клиентов и сотрдуников и т.д. не говоря уже о том что сейчас сложно набрать людей даже если ты в 20 минутах хотьбы от метро. Да и цены в подмосковной аренде, уже такие же, если не дороже чем в Москве, смотрели в и Одинцово и в Домодедово, Внуково.

Получается что жить в Москве можно, а вот работать нужно ездить в подмосковье ? пусть даже относительно ближнее.

[_Print]

Этим вопросом надо было заниматься еще 5 лет назад , а не машины покупать новые печатные. Стоимость аренды в Москве будет расти и меньше , чем 10.000 за квадрат в год не будет.
Площадей на первом этаже от 1000 кв метров уже почти нет.
По поводу энергетики в МО ( если у вас 2 категория подключения проблем нет! )
Как тогда по Вашему работают заводы ?
Danon, Haval ( Новомосковск), P&G - сидят без энергии?
Качество энергетики , если она новая - она лучше, чем в Москве. Но только подключить ее может стоит от 10 мил рублей и Выше и ждать год-два...

[_Print]

Жить надо там, где есть работа. Переезжать в МО. Продавайте квартиры - покупайте хорошие дома в МО, живете полной жизнью. Заведите домашнее хозяйство ( куры, теплица с овощами...). Не прожигайте время в пробках. Самое дорогое, что у нас есть - это время!!!! Москвичи тратят в среднем 2 часа в день только в пробках . Задумайтесь 2 часа в день. Это целый месяц в год вы тратите только на дорогу! Подсчитайте амортизацию машины за это время, упущенную прибыль, когда вы в дороге - работа не делается. И вы поймете - делать там нечего !

[Zheca]

Жить надо там, где есть работа. Переезжать в МО. Продавайте квартиры - покупайте хорошие дома в МО, живете полной жизнью. Заведите домашнее хозяйство ( куры, теплица с овощами...). Не прожигайте время в пробках. Самое дорогое, что у нас есть - это время!!!! Москвичи тратят в среднем 2 часа в день только в пробках . Задумайтесь 2 часа в день. Это целый месяц в год вы тратите только на дорогу! Подсчитайте амортизацию машины за это время, упущенную прибыль, когда вы в дороге - работа не делается. И вы поймете - делать там нечего !

Так если все уедут жить в Подмосковье, поближе к работе, в Москве придется сносить отстроенное пустующее жилье и строить на его месте заводы, и всем опять пылить в Москву на работу, а жить в Подмосковье.

[евгения вико]

Можем предложить 430м2, второй этаж с отдельным входом. м. Некрасовка 10 мин. транспортом. В этом же здании находится действующая офсетная типография. Если интересно, звоните +79265235371

[ruchkin]

Сотрудникам тоже жильё на месте стоить ? и детские сады их детям - вы серьёзно думаете что работники за вами побегут в подмосковье ?

Я конечно понимаю что у вас не маленькая типография, но сравнивать с заводами хавал и прочими промгигантами не корректно от слова совсем. Да и клиентоориентированность падает, курьер уже не доедет за 600 рублей с плёнками в 7 утра, мелкие заказы вы уже брать не будете потому что логистика все съедает, а большие более 15 кг ваша компания даже до Московского офиса нам не доставляет, весело так в Чехов скататься курьером около 2к рублей, но это не ваша проблема конечно.

[Oleg Z]

Можем предложить 430м2, второй этаж с отдельным входом. м. Некрасовка 10 мин. транспортом. В этом же здании находится действующая офсетная типография. Если интересно, звоните +79265235371

Там здание картонное чтоли, 350 кг/на м2.

[_Print]

около 10 сотрудников переехало из Москвы, что делать в этой клоаке под названием Москва, когда уровень зп в Чехове сейчас выше , если не сработаются у нас - есть варианты, где найти работу. Во всем мире люди живут там где удобно и есть работа . Работа кончилась - переезжают, а не ждут пока она появится рядом.

PS..древние люди были кочевниками, а не жили в одном месте. Перемещались на другое место после истощения ресурсов.

[bumagaA3]

..древние люди были кочевниками, а не жили в одном месте. Перемещались на другое место после истощения ресурсов.[/QUOTE]
Спорное утверждение... Насколько древние? До нашей эры?
Мне кажется что ближайшие лет десять-двадцать, вы вряд ли куда-то будете кочевать...

[_Print]

я живу в основном около работы сейчас г. Чехов в своем доме, до работы 5 минут по прямой, также примерно 20-30% времени я работаю заграницей в китае, таиланде, гонконге.

[KalPak]

около 10 сотрудников переехало из Москвы, что делать в этой клоаке под названием Москва, когда уровень зп в Чехове сейчас выше , если не сработаются у нас - есть варианты, где найти работу. Во всем мире люди живут там где удобно и есть работа . Работа кончилась - переезжают, а не ждут пока она появится рядом.

PS..древние люди были кочевниками, а не жили в одном месте. Перемещались на другое место после истощения ресурсов.

В Германии 80% людей снимают жилье

И ищут его рядом с работой.

Часто меняют города

Больше часа на работу на электричках никто не ездит.

[KalPak]

Жить надо там, где есть работа. Переезжать в МО. Продавайте квартиры - покупайте хорошие дома в МО, живете полной жизнью. Заведите домашнее хозяйство ( куры, теплица с овощами...). Не прожигайте время в пробках. Самое дорогое, что у нас есть - это время!!!! Москвичи тратят в среднем 2 часа в день только в пробках . Задумайтесь 2 часа в день. Это целый месяц в год вы тратите только на дорогу! Подсчитайте амортизацию машины за это время, упущенную прибыль, когда вы в дороге - работа не делается. И вы поймете - делать там нечего !

Ипотека умерла.

Квартиры никто не покупает.

После СВО все оживет.

А пока банки дают 23% годовых по депозитам смысла нет покупать вообще ни чего.

Застройщики в новостройках дают до 4 лет уже рассрочку. Так пытаются не снижать цены.

Даешь рассрочку без процентов на 10 лет.

[KalPak]

За 3 месяца мне предложили 2 помещения под типографию в Москве

Аренда 14-18 000 р за кВ метр в год уже.

[_Print]

Хорошая ставка, многие уже 20-25 тыс за квадрат платят в Москве в год, хороший повод снизить еще раз цены на бумажные пакеты

[good-luck]

Вверх.

[KalPak]

На днях еду смотреть 700 метров на севере Москвы у мкад.

2000 р в месяц за метр.

1.4 мил в месяц аренда

Кто давно сидит на своих местах платят 1000 р за метр в месяц в Москве. И мы так платим на водном стадионе.

В Долгопрудном и химках убитое по 1600 метр в мес уже предлагают.

В Москве переодически появляются помещения в аренду дорого.

Будем дальше искать.

Цена аренды —это до 5% от оборота типографии.

Заложим в цену клиентам и все ок будет.

[KalPak]

Хорошая ставка, многие уже 20-25 тыс за квадрат платят в Москве в год, хороший повод снизить еще раз цены на бумажные пакеты

Цены только растут.

В этом сезоне продаюсь на 30% дороже чем в прошлом году в это же время.

9 месяцев в году на пакетах работаем в ноль.

3 месяца в году нас кормят.

Сезонность в кашировнных коробках—крышка дно и т д — еще больше —9 мес в году почти нет заказов , 3 месяца в году спрос огромный.

[_Print]

свое помещение нужно, снимать это бесперспективно. И для нормальной работы нужно от 2000 метров, а это будет далеко за 5% от оборота

[KalPak]

свое помещение нужно, снимать это бесперспективно. И для нормальной работы нужно от 2000 метров, а это будет далеко за 5% от оборота

100% наших рабочих живут в Москве.

Дальше 20 км от мкад будут ездить 5%

Остальные найдут в Москве работу.

Пока держимся за Москву.

Поднимем цены клиентам и окупим любую аренду. Хоть по 5000 р за метр в мес

Сегодня на севере смотрел 1300 м помещение…………по 2000 р за метр в мес. Дорого конечно но выбора почти нет … Сносить 5 лет точно не будут.
Вкус вилл склад съезжает с 1 дек. В цехе видел 150 чел —набирают товар в магазины …… муравейник.
Где им людей столько взять под Чеховом ………в деревне дубки ?

1% типографий за мкад сидит в своих помещениях ……99% в Москве снимают.

[_Print]

у нас 90% сотрудников местные, зачем тащить сотрудников из Москвы? Те кто хорошо зарабатывают, сами переедут, купить квартиру в Москве для обычных сотрудников не возможно, купить квартиру в МО - реально.

[bumagaA3]

у нас 90% сотрудников местные, зачем тащить сотрудников из Москвы? Те кто хорошо зарабатывают, сами переедут, купить квартиру в Москве для обычных сотрудников не возможно, купить квартиру в МО - реально.

Чехов, условно, полиграфический город. В этом смысле, Ваш выбор, скорее правильный, чем наоборот... Если переехать, просто, под свое помещение, условно "в чистом поле", тогда должна быть своя заманиловка для потенциальных работников, что гораздо дороже, чем просто помещение, на практике...

[KalPak]

у нас 90% сотрудников местные, зачем тащить сотрудников из Москвы? Те кто хорошо зарабатывают, сами переедут, купить квартиру в Москве для обычных сотрудников не возможно, купить квартиру в МО - реально.


В Москве я нахожу любого работника в цех за неделю

Опытного ……или новичка берём и обучаем быстро.

Трех шелкущников нашел опытных за 4 дня . Одного взял.


А вы до сих пор персонал в форуме и везде ищите ……

Дальше 20 км от мкад не поедут люди из Москвы.

У всех тут семьи , дет сады , школы и другой комфорт.

Чехов , Серпухов , Истра и т д —пока не тянут. Там провинция и мрак. Не хочу туда.

Если пока еще 99% типографий сидит в Москве и снимают помещения , то наверно они правы , а не Сергей.

Тот кто последним уедет из Москвы тот молодец и правильный бизнесмен.

А кто первый уехал —тот все шишки поймает на персонале , доставке , клиент на приладку и т д

[KalPak]

у нас 90% сотрудников местные, зачем тащить сотрудников из Москвы?

Те кто хорошо зарабатывают, сами переедут, купить квартиру в Москве для обычных сотрудников не возможно, купить квартиру в МО - реально.



Купит и жить в Чехове ?

Зачем тогда из своего провинциального города было ехать в Москву ?

[_Print]

Москва обычному человеку вообще не нужна, для тех кто работает по 5 дней по 12 часов, или 6 дней по 12часов, он ничего не видит , ему нужен хороший отдых.
И если приехать в тот же Подольск, Чехов. Все новые дома строят как раз Москвичи, они переезжают из Москвы в Чехов массово. Многие работают удаленно, какой смысл работать из квартиры, когда можно жить в комфорте на своей земле, иметь свое хозяйство . К примеру у меня всегда свежая зелень, яйца куриные. Зачем тратить драгоценное время по 1-2 часа в пробках? Зачем ездить в душном метро?

[KalPak]

На работе бываю 1 ……максимум 2 раза в неделю по 1-2 часа.

Процессы все выстроены давно ……что мне там делать ?

14 камер стоят в цехах и на улице. Все видно с любой точки мира.

В программе видны все показатели……

Многие владельцы бизнеса зачем то каждый день ездят на работу —это рабство.

Не верю что в Чехове и рядом много мест где можно получать рабочим людям столько же денег сколько и в Москве.

Утром все электрички из истры и так далее ……штурмом берут работающие в Москве люди.

Вечером то же самое в обратном направлении.

Люди не тупые. Они ищут где лучше.

………… если вы один платите московские деньги под Чеховым - то вам и не сложно набрать там людей. Но таких как вы в тех краях 1%

Ко мне много лет ездит из Звенигорода тиснить умный парень …… 34 года. У него двое детей. Зачем он 2 часа на дорогу тратит в день ?